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A PROPOS

La gestion de votre bien.

Notre métier – Votre tranquillité

Toutes les charges et obligations incombant aux propriétaires sont prises en charge par B-Gestion. Nous vous garantissons un suivi des échéances ainsi que le recouvrement des loyers dus. En ce qui concerne les aspects techniques, aucun engagement important lié à votre bien immobilier ne sera pris sans concertation au préalable.

En ce qui concerne le volet financier, nous vous garantissons une transparence totale avec notre espace informatique dédié à la gestion. Grâce à votre mot de passe, vous aurez accès à votre page internet privée dédiée à votre bien.

Nous vous conseillerons de façon détaillée sur l’optimisation, les démarches et les problèmes éventuels concernant votre bien immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir au sein de notre agence pour vous informer sur le détail des procédures de la gestion locative.

Contactez-nous

3 phases

Découvrez les 3 phases de gestion

1

RECHERCHE D’UN LOCATAIRE
2

EN COURS D’OCCUPATION
3

SORTIE LOCATIVE

PHASE 1

RECHERCHE D’UN LOCATAIRE

Evaluation de la
valeur locative

Mise en valeur et optimisation du bien immobilier, évaluation de la valeur locative.

Recherche de locataires

Nous prenons en charge la recherche d'un locataire adapté.

Rédaction du bail

Toutes les formalités administratives ainsi que la rédaction des différentes pièces nécessaires à la location sont prises en charge par B-Gestion.

Signature du bail

Nous veillerons à la bonne finalisation du bail en considérant les différentes requêtes du propriétaire.

Démarches bancaires

Le volet financier est également pris en charge par notre équipe: toutes les démarches concernant la garantie bancaire ainsi que le virement permanent du loyer.

État des lieux

L'état des lieux détaillé sera effectué par un de nos collaborateurs en respectant les souhaits du propriétaire.

Remise des clés

Après l'état des lieux et la vérification des pièces administratives (preuves de paiement, assurance, etc.), nous nous chargerons de la remise des clés.

Interactions avec
le locataire

Nous prenons en charge toute communication avec votre locataire, dont nous serons l’interlocuteur unique.

Suivi des travaux et entretien

Le cas échéant, nous prenons en charge la supervision des travaux et l’entretien de votre bien immobilier.

Gestion comptable :
charges et loyers

L’équipe de B-Gestion se charge du bon encaissement de votre loyer et des charges. A cette fin; le loyer sera versé sur un compte de B-Gestion et sera reversé au propriétaire avec 1 mois de décalage, après déduction de nos honoraires.

Suivi du contrat de bail

Nous vous avisons également des délais ainsi que des dates butoir de toutes les polices et contrats en relation avec la gestion de votre bien.

PHASE 3

SORTIE LOCATIVE

État des lieux
et dégâts locatifs

Un de nos collaborateurs dressera l’état des lieux. Si le propriétaire le souhaite, nous pouvons prendre en charge la remise en état des biens mobiliers et immobiliers.

Libération de la garantie

Après la clôture des démarches administratives, nous libérerons la garantie locative à laquelle le locataire sortant a droit.

Régularisation des charges

Nous veillerons également à la régularisation des charges pour éviter tout contretemps avec le syndic et/ou le prochain locataire.

Relevé des compteurs

La lecture des compteurs sera réalisée par nos soins; nous contacterons également les sociétés et/ou administrations compétentes pour clôturer les comptes des locataires sortants.

Réévaluation de
la valeur locative

Dès réception de la lettre de résiliation du contrat de bail, nous réévaluerons votre bien pour vous informer d’une éventuelle possibilité d’augmentation du loyer.

Remise en location du bien

Lorsque votre locataire a résilié le bail, nous nous chargerons de trouver un nouveau locataire pendant la durée du préavis, afin de vous éviter des vides locatifs. Nous publierons des annonces de votre bien dans les médias les plus consultés.

Nettoyage et
petites fournitures

En outre, B-Gestion s’occupera de l’organisation, du contrôle du nettoyage et de la remise en état de votre bien immobilier (par exemple de petits travaux de réparation et d’entretien).

CONTACT

ADRESSE
44, rue de Vianden

L-2680 Luxembourg

 28 86 99
 27 44 98 66
44, rue G.D. Charlotte

L-7520 Mersch

 621 551 167
7, rue du Marché

L-9260 Diekirch

 26 81 13 99
E-MAIL
contact@b-gestion.lu
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